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CÔTÉ VERGER

CÔTÉ VERGER

POITIERS (86)

À partir de 145 750 €

17 lots disponibles·62 Fbg de la Cueille Mirebalaise, 86000 POITIERS·T2, T3, T4·T4 2028·À confirmer
JeanbrunLLI

Pourquoi ce programme ?

La résidence « Côté Verger » propose 43 logements à l'architecture contemporaine et sobre, mêlant harmonieusement enduit clair et parement bois.

Pensés pour votre bien-être, les appartements bénéficient de volumes généreux, d'orientations multiples pour favoriser l'ensoleillement et, pour plus de la moitié d'entre eux, d'une double exposition.

Les points forts de la résidence: Espaces extérieurs: Chaque logement profite d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.

Coeur d'îlot paysager: Un jardin partagé et des espaces verts arborés favorisent la détente et la rencontre.

Confort thermique: Toitures végétalisées, structures bois (sur une partie du bâtiment) et protections solaires pour une consommation réduite.

Praticité au quotidien: Parking sécurisé en sous-sol et grand local à vélos de 63 places.

Un quartier calme et idéalement connecté Située dans le quartier Ouest de Poitiers, la résidence offre un environnement urbain apaisé.

L'emplacement est stratégique pour les actifs comme pour les familles: le centre-ville est à seulement quelques minutes à pied ou à vélo.

Vous profitez également d'un accès rapide aux grands axes et à la technopole du Futuroscope, principal pôle économique de la région.

C'est un secteur en forte demande locative, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

Poitiers: une ville attractive au rayonnement national Surnommée « la ville aux cent clochers », Poitiers se classe au 2e rang des agglomérations moyennes les plus attractives de France (Baromètre Arthur Loyd 2025).

Entre son centre historique riche, son université de renommée internationale et sa position stratégique sur l'axe Paris-Bordeaux (LGV et A10), la ville offre un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel économique.

Stock & Plans

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Photographie : Nouvelle-Aquitaine

Pour habiter en Nouvelle-Aquitaine

Pourquoi cette région ?

La Nouvelle-Aquitaine est la plus vaste région de métropole, avec de l’ordre de 6,1 millions d’habitants. Le solde migratoire est positif, tiré par Bordeaux Métropole, le littoral (Bassin d’Arcachon, Pays basque, Charente-Maritime) et, plus modestement, par La Rochelle ou Poitiers. Limoges et une partie du Massif central aquitain n’ont pas le même destin démographique.

La séquence 2015–2022 a vu Bordeaux et le Bassin absorber une hausse de prix parmi les plus rapides de France, puis une correction lorsque les taux ont remonté. Lire 2026, c’est distinguer ce qui reste tendu (emploi, fréquence des trains, cadre de vie encore finançable) de ce qui a été porté par une mode métropolitaine.

Population

~6,1 M

ordre de grandeur

Superficie

1re de métropole

maillage très inégal

Pôle

Bordeaux

aire > 1 M d’habitants

Littoral

tension forte

Basque, Arcachon, Charente-Maritime

  • Océan à moins d’une heure de Bordeaux : critère de vie, aussi un facteur de congestion week-end.
  • Intérieur (Dordogne, Limousin, Lot-et-Garonne) : prix bas, services plus clairsemés.
  • Le vin et le tourisme n’équivalent pas un bassin d’emploi tertiaire profond hors métropole.

Horizon 5 ans

Horizon 5 ans : Bordeaux n’est plus le marché de rattrapage de 2016. La lecture utile porte sur les communes encore tendues de la métropole et sur les villes moyennes ferroviaires. Le littoral touristique se juge à la vacance annuelle, pas au mois d’août.

Lire le guide complet Nouvelle-Aquitaine

Continuer votre exploration autour de CÔTÉ VERGER

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  • Où acheter en Nouvelle-Aquitaine: dossier d'orientation

Pourquoi habiter à POITIERS ?

Chiffres clés : POITIERS

Nombre d'habitants

Donnée en cours

% actifs

n.d.

Âge moyen

n.d.

Revenu moyen / ménage

n.d.

% propriétaires

n.d.

Appartements / maisons

n.d. / n.d.

Capacité d'emprunt moyenne des ménages

n.d.

Taux en vigueur, durée 25 ans, assurance incluse.

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© Copyright 2026 Habiter Ici. Tous droits réservés. Les informations, simulations et estimations présentées sur ce site sont fournies à titre purement indicatif et pédagogique. Habiter Ici n’exerce pas d’activité d’intermédiation en opérations de banque (IOBSP), de conseil en investissement financier (CIF), ni d’octroi de crédit. Habiter Ici est une marque exploitée par Ymmea.

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