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Actualités pour choisir où habiter

Le marché (taux, prix, DPE) et des guides pour décider : neuf, budget, villes.

Les articles mêlent l’actualité du marché et des guides pour habiter ou acheter. Chaque fiche ville reste sur l’annuaire des communes.

Rédaction Habiter IciImmobilier : pourquoi le marché devient plus difficile cet automneLe marché immobilier français montre de nouveaux signes de fragilité en octobre 2026. La hausse des taux de crédit immobilier s’accélère, avec des perspectives peu rassurantes pour 2027 et des taux obligataires toujours sous pression. Dans le même temps, les prix de l&rs…3 min · 19 octobre 2026
Rédaction Habiter IciCrédit immobilier en octobre 2026 : les taux remontent, l’usure aussiBarèmes autour de 3,5 % sur 20 ans, taux d’usure relevé au 1er octobre. Ce que ça change pour un projet d’achat.7 min · 19 octobre 2026
Rédaction Habiter IciAcheter dans le neuf pour la première fois : le guide simpleVEFA, appels de fonds, frais de notaire, délai de livraison : on explique chaque étape comme si vous n’y connaissiez rien.9 min · 18 octobre 2026
Rédaction Habiter IciCrédit immobilier : faut-il attendre 2027 pour emprunter ?Après leur remontée en 2026, les taux de crédit immobilier pourraient rester élevés en 2027. Une forte baisse paraît aujourd’hui peu probable, mais leur évolution dépendra principalement de l’inflation, des taux de la BCE et surtout des taux obligataires français. …3 min · 18 octobre 2026
Rédaction Habiter IciFaut-il s'inquiéter de la remontée des taux de crédit en cette rentrée ?Les taux de crédit immobilier sont restés relativement stables durant tout l’été. Pourtant le contexte financier s’est dégradé. Le taux de l’OAT 10 ans de la France est notamment passé d’une moyenne de 3.60 % à une d’environ 4.10 % sur ces dernier…3 min · 17 octobre 2026
Rédaction Habiter IciPrix des logements anciens : −0,8 % sur un an au 2e trimestre 2026L’indice Notaires-Insee recule de 1 % sur le trimestre. Les maisons baissent plus que les appartements.6 min · 17 octobre 2026
Rédaction Habiter IciLoyer, charges, mensualité : comment comprendre votre budget logementTrois chiffres que tout le monde confond. On les démêle pour que votre projet tienne vraiment.7 min · 16 octobre 2026
Rédaction Habiter IciImmobilier : pourquoi le marché marque une pause cet étéLes dernières informations sur l’immobilier en France viennent confirmer que la dynamique s’enraye. Le marché immobilier ralenti ses derniers mois. Les tensions sur les taux ne vont pas aider à le relancer. Retrouvez ici l’analyse d’Immobilier Danger su…3 min · 16 octobre 2026
Rédaction Habiter IciCrédit immobilier : la production tient, autour de 12 milliards par moisLa Banque de France décrit un marché qui ne s’effondre pas : ventes stables, crédits un peu plus chers, apport en hausse.6 min · 15 octobre 2026
Rédaction Habiter IciCrédit immobilier : faut-il s'inquiéter de la rentrée 2026 ?Après plusieurs mois de relative stabilité, les taux de crédit immobilier abordent le mois d’août 2026 dans une situation paradoxale : les banques continuent de proposer des barèmes relativement stables alors que les tensions sur les marchés obligataires se renforcent. L…3 min · 14 octobre 2026
Rédaction Habiter IciLe PTZ expliqué simplement (premier achat dans le neuf)Prêt à taux zéro : qui peut en profiter, à quoi ça sert, et pourquoi ce n’est pas magique.6 min · 14 octobre 2026
Rédaction Habiter IciDPE : le coefficient électricité passe à 1,7 le 1er janvier 2027Les logements chauffés à l’électricité peuvent gagner une étiquette. Le DPE actuel reste valable jusqu’à cette date.6 min · 13 octobre 2026
Rédaction Habiter IciInvestir pour louer quand on débute : 7 erreurs à éviterRendement mirage, mauvaise ville, fiscalité magique : les pièges classiques, expliqués clairement.8 min · 12 octobre 2026
Rédaction Habiter IciChoisir une ville pour habiter : les 5 questions qui changent toutAvant le prix au m², posez ces cinq questions. Elles évitent 80 % des mauvais choix.6 min · 11 octobre 2026
Rédaction Habiter IciCharges de copropriété dans le neuf : ce qu’il faut vraiment regarderAscenseur, gardien, espaces verts : les charges ne sont pas un détail. Voici comment les lire.5 min · 10 octobre 2026
Rédaction Habiter IciPeut-on vraiment faire confiance à l'intelligence artificielle pour estimer le prix de sa maison ?Demander à une IA d’estimer un logement prend quelques secondes. Mais quelle confiance accorder au résultat ? Yanport a comparé deux modèles d’IA générative à son propre outil d’évaluation sur 1 071 biens. Des écarts de prix aux réponses variables pour un même logement, ce tes…3 min · 9 octobre 2026
Rédaction Habiter IciComment réduire la facture d’électricité de votre future agence immobilièreLa gestion d’une agence immobilière implique de nombreux frais et charges chaque mois. Avec l’augmentation du coût de l’électricité, des factures d’énergie élevées peuvent constituer un poids sur un budget. Il apparaît alors essentiel de trouver une méthode pour comparer effic…3 min · 8 octobre 2026
Rédaction Habiter IciComment l'intelligence artificielle change votre recherche de logementDes réponses immédiates, des résultats personnalisés… l’IA fait évoluer les habitudes des porteurs de projet. Une problématique bien comprise par leboncoin immo qui a repensé le classement des annonces et ses offres. L’objectif ? Permettre aux agences d’obtenir des contacts pl…3 min · 8 octobre 2026
Rédaction Habiter IciPourquoi les agents immobiliers fabriquent désormais leurs propres outils numériquesSon dirigeant, Jérémy Jaujard, a conçu Leadia, un environnement technologique développé en interne et exclusivement réservé aux négociateurs du réseau. IA, prospection, CRM, diffusion, transaction : l'objectif est de tout réunir au même endroit pour réduire les tâches chronoph…3 min · 8 octobre 2026
Rédaction Habiter IciRENT 2026 : Vers une mutation technologique au service de l’habitatL’IA transforme les usages. La crise du logement appelle des réponses. Les 4 et 5 novembre à Paris, RENT réunira, pour cette 14e édition, les professionnels autour de ces deux défis. Dans cette optique, le salon s’inscrira au cœur de la première Semaine de l’immobilier et du l…3 min · 8 octobre 2026
Rédaction Habiter IciCoaching immobilier : la justice valide de nouveaux modèles de transactionPanneaux « À vendre », services de coaching, comparaison des tarifs d'agences : la FNAIM des Alpes-Maritimes contestait les pratiques de PAP. Le 28 septembre 2026, le tribunal de commerce de Nice a rejeté toutes ses demandes, écartant les accusations de pratiques commerciales …3 min · 8 octobre 2026
Rédaction Habiter IciL'endurance professionnelle : clé de voûte d'un projet immobilier réussiUn déjeuner entre deux visites, des cafés pour tenir, un dernier mail avant de dormir… Dans l’immobilier, les journées débordent facilement sur les besoins du corps. Comment préserver son énergie quand le planning change sans cesse ? Gaëlle Coulm, praticienne en thérapie nutri…3 min · 8 octobre 2026
Rédaction Habiter IciLogement : les lignes directrices de Jean-Luc Mélenchon pour le marché immobilierConstruction, rénovation énergétique, permis de louer, transmission… Jean-Luc Mélenchon défend une intervention publique renforcée pour répondre à la crise du logement. Après Bruno Retailleau et Marine Le Pen, le Journal de l’Agence poursuit son tour d’horizon des propositions…3 min · 7 octobre 2026
Rédaction Habiter IciDroit de préférence commercial : une victoire juridique pour les locataires-acquéreursLe locataire commercial qui exerce son droit de préférence n’a pas à supporter les honoraires de négociation de l’agent immobilier. S’il les a payés, il peut en obtenir la restitution, même en sachant qu’ils n’étaient pas dus. Maître Cyril Sabatié décrypte un arrêt rendu le 1e…3 min · 7 octobre 2026
Rédaction Habiter IciAgences immobilières : quand la baisse des résultats impose une stratégie de précisionMoins de mandats, des relances qui s’espacent, un CRM mal renseigné… Face à des résultats en baisse, le réflexe d'un dirigeant d'agence immobilière est souvent de réclamer davantage d’efforts. Mais encore faut-il comprendre ce qui bloque. Sabrina Robles Lebailly montre comment…3 min · 7 octobre 2026
Rédaction Habiter IciPLF 2027 : les nouveaux leviers fiscaux pour l'immobilierAccession, investissement locatif, aides au logement, rénovation énergétique… Le projet de loi de finances pour 2027, déposé à l’Assemblée nationale le 1er octobre dernier, comporte plusieurs mesures qui pourraient directement affecter le marché du logement. Tour d’horizon des…3 min · 6 octobre 2026
Rédaction Habiter IciImmobilier de prestige : l'excellence devient le nouveau standard de serviceUne adresse rare et une vue spectaculaire ne suffisent plus : dans l’immobilier de prestige, le luxe se mesure aussi au temps gagné, à la discrétion et à l’absence de complications. Après un premier volet consacré aux nouveaux acheteurs et aux nouvelles valeurs du marché, notr…3 min · 6 octobre 2026
Rédaction Habiter IciVendre le potentiel : la nouvelle stratégie pour sécuriser votre investissementEt si chaque vente immobilière se préparait comme un lancement de produit ? Comprendre les acquéreurs ciblés, définir un positionnement et rendre le potentiel du bien tangible : une démarche qui donne une autre dimension à la commercialisation. À travers une belle propriété à …3 min · 6 octobre 2026
Rédaction Habiter IciImmobilier : Vers une professionnalisation accrue pour sécuriser vos transactionsQui devra se former, pendant combien de temps et selon quelles modalités ? Alors que les discussions s’animent au CNTGI autour de la formation initiale obligatoire des collaborateurs de l’immobilier, les professionnels attendent toujours de connaître les règles qui s’imposeron…3 min · 5 octobre 2026
Rédaction Habiter IciDivorce et immobilier : comment sécuriser la valeur du bien pour réussir sa transitionLorsqu’un couple divorce et que l’un souhaite conserver le logement, sa valeur peut devenir un point de blocage. Pour l’agent immobilier sollicité, l’enjeu est de proposer une estimation actuelle, documentée et compréhensible par les deux parties. Driss Bouharrou, expert judic…3 min · 5 octobre 2026
Rédaction Habiter IciCrédit immobilier : anticiper la trajectoire des taux à l’horizon 2027Les banques relèvent leurs taux de crédit en octobre, tandis que le marché immobilier perd de son élan. Dans son nouvel édiTAUX, Bruno Rouleau analyse les tensions qui pèsent sur le financement et l’activité. Entre contraintes bancaires et soutiens publics jugés insuffisants, …3 min · 5 octobre 2026
Rédaction Habiter IciSécuriser vos transactions : pourquoi la rigueur contractuelle protège l'acheteur et l'investisseurUne vente qui n’aboutit pas, un acquéreur qui traite directement avec le vendeur, des honoraires contestés : comment défendre la rémunération de votre travail ? À travers plusieurs décisions de justice récentes, Fanny Quilan décrypte les conditions dans lesquelles une agence p…3 min · 5 octobre 2026
Rédaction Habiter Ici2027 : le virage technologique au service de l'acte d'achatDes logiciels toujours plus nombreux, mais encore trop de doubles saisies, de documents à chercher et de temps perdu : le numérique n’a pas tenu toutes ses promesses dans l’immobilier. Et si 2027 changeait la donne ? Dans cette tribune, Reda Mahfoud, dirigeant d’Orisha Real Es…3 min · 2 octobre 2026
Rédaction Habiter IciImmobilier d’entreprise : l’ère du matching intelligent pour les investisseursDans l’immobilier professionnel, les opportunités existent. Pourtant, elles n’arrivent pas toujours aux bons interlocuteurs. Cet article Matchstone : quand l’immobilier professionnel passe du tri au matching est apparu en premier sur Journal de l'Agence .3 min · 1 octobre 2026
Rédaction Habiter IciLe marché immobilier parisien : vers une nouvelle ère de la précisionAprès deux ans de correction, les transactions repartent à Paris. Mais l'offre progresse, les délais restent longs et les acquéreurs comparent. Redha Benhamouda, directeur commercial Île-de-France chez SeLoger, explique ce que cela change pour les professionnels et ce que SeLo…3 min · 1 octobre 2026
Rédaction Habiter IciConsolidation numérique : ce que le rapprochement des portails immobiliers change pour votre rechercheA l’occasion d’une conférence de presse organisée au siège de SeLoger, Baptiste Capron, directeur général de SeLoger, et Cyrille Kittel, directeur général d’Ouest-France Immo, ont détaillé les contours du rapprochement entre les deux portails immobiliers. Décryptage. Cet artic…3 min · 1 octobre 2026
Rédaction Habiter IciImmobilier : la consolidation numérique bouleverse l'accès aux annoncesQuelques mois seulement après son arrivée sur le marché français, idealista ne ralentit pas. Trois réseaux immobiliers emblématiques : l'Adresse, ERA et 6ème Avenue rejoignent la plateforme, portant à plus de 10 000 le nombre d'agences partenaires en France. Un cap qui, à pein…3 min · 1 octobre 2026
Rédaction Habiter IciCrédit immobilier : le retour de la prudence en cette fin 2026L’explosion de l’OAT 10 ans fait la une des actualités. Indirectement, cela va avoir des répercussions sur les taux de crédit immobilier qui devraient encore augmenter dans les prochains mois. D’autres indicateurs montrent que le marché souffre plus actuellem…3 min · 1 octobre 2026
Rédaction Habiter IciInvestir dans le foncier viticole : une stratégie au-delà de la pierreÀ l’heure des vendanges en Champagne, les vignes rappellent qu’un domaine viticole est bien plus qu’une propriété à vendre. Sa cession engage une activité économique, un patrimoine et parfois plusieurs générations de savoir-faire. Philippe Petit, œnologue de formation et fonda…3 min · 1 octobre 2026
Rédaction Habiter IciL’art de l’achat : pourquoi vos critères de recherche vous trompentIls cherchent une maison avec jardin… et achètent finalement un appartement avec terrasse. Pour les agents immobiliers, ce décalage entre les critères annoncés et le choix final peut rendre l’accompagnement déroutant. En s’appuyant sur les sciences comportementales, Nordine Mo…3 min · 1 octobre 2026
Rédaction Habiter IciStratégie immobilière : Pourquoi votre futur projet repose sur la confiance plutôt que sur la prospection sauvageLa plupart des agents immobiliers dépensent leur énergie à aller chercher des inconnus. Les plus performants font l'inverse : ils se rendent indispensables auprès de leur cercle proche, qui se charge ensuite de les recommander. Yann Raoult nous éclaire pour passer d'une prospe…3 min · 30 septembre 2026
Rédaction Habiter IciIntermed : le nouveau baromètre du crédit immobilier pour éclairer vos décisionsDepuis l’arrêt du Salon du Crédit, les professionnels de l’intermédiation n’avaient plus de rendez-vous annuel spécifiquement consacré à leur activité. La Fédération du courtage en crédit entend combler ce vide avec Intermed, dont la première édition se tiendra le 30 avril 202…3 min · 30 septembre 2026
Rédaction Habiter IciImmobilier et intelligence artificielle : l’outil de décision face au doute persistantL’intelligence artificielle s’installe à grande vitesse dans le parcours immobilier. En quelques secondes, elle donne à l’acquéreur l’impression de pouvoir rechercher un bien, l’estimer, analyser un DPE, décrypter une copropriété, évaluer des travaux ou comprendre un marché. C…3 min · 30 septembre 2026
Rédaction Habiter IciImmobilier de prestige : la mutation profonde d’un marché en quête de sensNouveaux millionnaires, acheteurs internationaux, Français en quête d’un lieu où vivre à l’année : le marché du prestige attire des profils bien plus variés que ses clichés. Leurs attentes évoluent, tandis que certains territoires deviennent eux-mêmes des marques de luxe. Fabr…3 min · 29 septembre 2026
Rédaction Habiter IciBaux d’habitation : anticiper la réforme d'octobre 2026 pour sécuriser vos investissementsProfessionnels de l’immobilier, pensez à mettre à jour vos modèles de baux d’habitation. À partir du 1er octobre 2026, les contrats types de location vide, meublée et de colocation à bail unique évoluent. Clause résolutoire en cas d’impayé, mention d’une servitude de résidence…3 min · 29 septembre 2026
Rédaction Habiter IciLogements vacants : le durcissement fiscal de 2027 change la donne pour les investisseursUn logement qui reste vide pourrait coûter plus cher à son propriétaire dès 2027. La loi de finances pour 2026 prévoit de fusionner les deux taxes actuelles sur les logements vacants et permet aux communes de relever les taux, jusqu’à 60 % dans certains cas. Qu'est-ce que cela…3 min · 28 septembre 2026
Rédaction Habiter IciGestion immobilière : pourquoi la mutation des syndics est un enjeu majeur pour votre investissementRecruter et fidéliser suppose de regarder les métiers de l'immobilier en face : charge de travail pesante, assemblées générales tardives, incivilités, mais aussi manque de perspectives et de moyens. À Lyon, deux plénières du congrès de l’UNIS ont mêlé réponses de terrain et re…3 min · 28 septembre 2026
Rédaction Habiter IciVers une nouvelle ère de confiance immobilière : les priorités de l’UNIS pour 2026Les deux journées du congrès annuel de l’UNIS, organisé les 24 et 25 septembre 2026 à la Cité Internationale de Lyon, viennent de s'achever par une intervention de son président, Édouard Morlot, successeur de Danielle Dubrac. À la tribune, il a détaillé les chantiers engagés p…3 min · 25 septembre 2026
Rédaction Habiter IciStratégie 2026 : Comment les réseaux de mandataires transforment votre projet immobilierCroissance du chiffre d’affaires, intégration de nouveaux réseaux, développement de ByEfficity, intelligence artificielle… En 2026, Efficity accélère sur plusieurs fronts. Le point sur la stratégie de ce réseau de mandataires avec Vincent Congnet, son directeur général. Cet ar…3 min · 24 septembre 2026
Rédaction Habiter IciLa fin du démarchage à froid : pourquoi la valeur de votre projet immobilier réside dans la donnée qualifiéeDepuis le 11 août, la pige à froid appartient au passé. Les agences qui tiendront la distance sont celles qui savent ce qu'il y a dans leur propre base. Cet article La pige est morte. Votre fichier, lui, est bien vivant. est apparu en premier sur Journal de l'Agence .3 min · 24 septembre 2026