DPE : le coefficient électricité passe à 1,7 le 1er janvier 2027

L’arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel du 26 août, modifie le calcul du diagnostic de performance énergétique et des audits énergétiques. Il entre en vigueur le 1er janvier 2027.

Concrètement, 1 kWh d’électricité consommée comptera pour 1,7 kWh d’énergie primaire, au lieu de 1,9. Ce coefficient était passé de 2,3 à 1,9 le 1er janvier 2026. Le ministère chargé du logement indique que le changement peut améliorer l’étiquette de nombreux logements chauffés à l’électricité, et qu’il ne dégrade aucune étiquette.

Les diagnostics réalisés à partir du 1er janvier 2027 intègrent le nouveau coefficient automatiquement. Ceux réalisés jusqu’au 31 décembre 2026 restent valables. S’ils peuvent monter d’étiquette, une attestation gratuite sera téléchargeable sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans refaire venir un diagnostiqueur.

Jusqu’à cette date, c’est le DPE déjà annexé à la vente ou au bail qui fait foi.

Certains vendeurs annoncent déjà « futur DPE C » sur une étiquette D ou E actuelle. L’acheteur, lui, achète le diagnostic d’aujourd’hui : travaux, assurance, et parfois l’interdiction de louer un logement trop énergivore. Anticiper une étiquette qui n’existe pas encore, c’est négocier sur une promesse.

Lisez l’étiquette en vigueur. Notez le mode de chauffage. Si le logement est électrique et proche d’un seuil, le 1er janvier 2027 peut améliorer le classement : vérifiez-le à ce moment-là sur l’observatoire ADEME, au lieu de payer un nouveau diagnostic tout de suite. Si le logement est au gaz ou au fioul, ce coefficient ne répare pas l’isolation.

Le coefficient 1,7 arrive le 1er janvier 2027. D’ici là, l’étiquette affichée est la seule qui compte à la signature.

Sources : arrêté du 19 août 2026 ; Service Public, « Nouveau calcul du DPE », 1er septembre 2026 ; ministère chargé du logement.