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Qualité de vie C+
Qu’est-ce que je dois savoir avant d’investir ici ?
À 5ᵉ : Les écarts entre arrondissements dépassent 2 000 €/m² : jamais de prix moyen communal. À 5ᵉ, regardez l’étage, l’orientation et le vis-à-vis : le soleil et le calme se jouent à la fenêtre.
Services à pied
- À 5ᵉ, regardez l’étage, l’orientation et le vis-à-vis : le soleil et le calme se jouent à la fenêtre.
- Demandez si la rue est en zone inondable ou sur un sol argileux.
- Y a-t-il de l’ombre l’été, et du soleil l’hiver ?
Transports & destinations clés
- Déplacements : métro M1 et M2, tramways, TER, TGV Saint-Charles. Depuis 5ᵉ, regardez l’école, les courses et le travail que vous avez vraiment.
- Emplois à connaître autour : port de Marseille-Fos, Euroméditerranée, CMA CGM, universités d’Aix-Marseille et AP-HM.
- Marchez la rue dans les deux sens : commerces d’un côté, calme de l’autre.
Ambiance, bruit, végétation, risques
- Le bus ou le tram s’arrête-t-il vraiment près de l’immeuble ?
- Point d’attention pour Marseille : Les écarts entre arrondissements dépassent 2 000 €/m² : jamais de prix moyen communal.
- Regardez les étages : rez-de-chaussée, vis-à-vis, dernier étage.
Prix & transactions à l’échelle du secteur
- Le prix moyen de Marseille ne suffit pas. Regardez les ventes récentes dans 5ᵉ.
- À 5ᵉ, un studio près d’une faculté et un T3 familial ne visent pas les mêmes locataires.
- Les enfants peuvent-ils aller à l’école à pied en sécurité ?
Comparer avec les quartiers voisins
Biens à vendre dans le secteur
Programmes neufs et annonces autour de 5ᵉ (Marseille) : filtrez sur la carte ou le catalogue.