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Fiscalité

LMNP : louer meublé dans le neuf

Mars 2026 · 1 min de lecture

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Couple avec les clés sur un balcon

Le LMNP peut améliorer le net-net via l’amortissement comptable. Ce n’est ni automatique ni intemporel : faites valider le montage par un professionnel.

Idée centrale

En location meublée non professionnelle, vous pouvez amortir le bien (hors quote-part terrain) et déduire des charges, sous conditions comptables et fiscales. L’économie d’impôt ne remplace pas une mauvaise commune.

Vigilances

  • Seuils et qualification professionnelle vs non professionnelle.
  • Sortie / plus-value et reprise d’amortissements selon les cas.
  • Meuble réel exigé pour le locataire : pas un nu déguisé.

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