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Chiffres

Rendement immobilier neuf

Mars 2026 · 1 min de lecture

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Couple sur un balcon végétalisé

Un rendement « 5 % » en brochure est souvent un brut optimiste. Voici comment recalculer.

Trois niveaux

Vue nocturne depuis un appartement
  • Brut : loyer annuel / prix d’achat (hors frais).
  • Net : après charges non récupérables, taxe foncière, vacance, gestion.
  • Net-net : après fiscalité (selon régime : LMNP, foncier…).

Piège du neuf

Le prix d’achat plus élevé écrase le brut. Ce n’est pas disqualifiant si la liquidité, les charges RE2020 et la durée de détention compensent : encore faut-il le chiffrer.

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